Nach den Morden an einigen Jugendlichen durch Jedidiah „Jed“ Sawyer (Dan Yeager), rächen sich die Einwohner der kleinen texanischen Stadt Newt und bringen ihn und die gesamte Familie des Killers um, indem sie deren Haus zerschiessen und niederbrennen. Nur ein kleines Baby überlebt und wird von einem kinderlosen Paar als ihre eigene Tochter aufgezogen.
Jahre später ist Heather (Alexandra Daddario) eine erwachsene Frau und bekommt von ihrer kürzlich verstorbenen Großmutter einen Brief in dem sie erfährt, dass ihr ein Haus vererbt wurde. Geschockt und traurig angesichts der Tatsache, dass sie ihre „Eltern“ jahrelang belogen haben und sie nie etwas über ihre Blutsverwandten erfahren hat, macht sie sich mit drei Freunden auf nach Newt. Die anfängliche Freude über das schöne Häuschen weicht schon bald dem blanken Terror, denn Heather ist nicht die einzige Person der Sawyer Familie, die den Brand damals überlebt hat.
